Сдаётся помещение под ресторан, 500кв.м. на 1м этаже новейшего Торгово-офисном центра у м. Проспект Вернадского (1 минута от метро, рядом две ветки — красная и БКЛ).
Площадь: может быть изменена в любую сторону
Этажность: 9 уровней (торговые зоны с -1 по 2 этаж, офисы с 3 по 7 этаж).
Высота потолков: 3,7 м
Оснащение и инфраструктура:
✔ Современные системы: вентиляция, кондиционирование, приточно-вытяжная система, центральное отопление, мокрые точки заведены в помещение.
✔ Панорамные окна по всему периметру здания с видами на МГУ, БЦ «Академик», Москва-Сити, Удальцовские пруды.
✔ 3 входа (1-й и цокольный уровни), собственная территория с паркингом, зоной погрузки и охраной. Отдельные зоны разгрузки с дебаркадерами.
✔ 13 скоростных лифтов из них 5 грузовых (грузоподъёмностью 1 тонна), 6 эскалаторов, 4 траволатора (Sodimas).
✔ Круглосуточная безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение.
✔ Доступ 24/7
Инфраструктура здания:
-1 этаж: фитнес-клуб, супермаркет, магазины.
-Цоколь, второй этажи – торговая зона
-1 этаж: фуд-холл.
-Офисные этажи (3–7 этажи).
Действующие Арендаторы: Газпромбанк, ресторан «Мята Лаунж», шиномонтаж, офисные компании, фитнес клуб и др.
Условия аренды:
Эксплуатационные расходы включены в ставку аренды
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по счетчикам.
Ставка аренды не включает НДС (оплачивается дополнительно).
Обеспечительный платеж: 100% МАП.
Данное помещение находится у главного входа, выходит панорамными окнами на фасад здания. Прекрасно просматривается с улицы, а также имеет отличные виды изнутри помещения. В летнее время возможно организовать веранду на кровли здания. Идеально подойдет под ваш ресторан!
Звоните, чтобы обсудить детали и запланировать просмотр!