Лот № 29562

Продаётся отдельно стоящее здание АвтоТехЦентра дилерского формата, полностью адаптированое под автобизнес. Данный объект является действующим ТехЦентром с действующими арендаторами. Здание с прилегающей территорией (0,7 Га) и гостевой парковкой. Помещения в здании поделены на зоны: Шоурум на 1-м этаже с панорамным остеклением с фасада и заездом, зона ресепшен, гостевые зоны с кафе, сервисная зона (с необходимым действующим оборудованием), кузовной цех c площадкой под хранение не большого колличества ремонтных автомобилей, несколько постов под техническую мойку, дополнительно имеются складские и офисные помещения, раздевалки и пищевой блок для сотрудников. Все помещения в идеальном состоянии, имеет зальную планировку. Два отдельных главных входа в здание через шоурум. Отдельная зона заезда для легковых автомобилей на верхние этажи через пандус. Здание расположено на удалённой первой линии от ул. Ореховый Бульвар. Удобная транспортная доступность - салон находится в в шаговой доступности отстанции метро Красногвардейская. Густонаселённый район. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: г. Москва Ул. Ореховый Бульвар д. 26.
- Земельный участок - 0,65 Га, в аренде у города на 49 лет, до 22.03.2065г.
Общая площадь здания: 14722 м2. (Шесть этажей, из них, два подземных)
Площадь по этажам:
- Минус первый этаж подземная автостоянка, общая площадь- 2400 кв.м.
- Цокольный этаж (прямой заезд на уровне земли с улицы, с обратной стороны комплекса) автосервисная зона, общая площадь- 2263 кв.м.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ автосалон и автостоянка, общая площадь- 2419,4 кв.м.( два шоурума, ремонтная зона с оборудованием, автомойка, складские помещения.)
- Второй этаж помещение со вторым светом, клиентская зона автосалона, офисы автосалона, автостоянка (крытая теплая), общая площадь- 2053,9 кв.м.
- Третий этаж автотехцентр и автостоянка (крытая теплая), общая площадь- 2569,5 кв.м.
- Четвёртый этаж помещение с вторым светом, офисная часть и автостоянка (крытая теплая), общая площадь- 2160,2 кв.м.
- Эксплуатируемая кровля открытая автостоянка, общая площадь- 856 кв.м.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 920 000 000 рублей (НДС включен).
Стоимость за 1 кв.м - 62 500 рублей
- Собственность - Юр.лицо
- Форма сделки - Продажа объекта недвижимости

Высота потолков: 1-й этаж ( шоу-рум+ сервисные зоны)- от 4,5 до 7,3 м. и зоны крытых паркингов 3,0 м.

Электрическая мощность: до 360 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Несколько санузлов на 1м и 2м этажах.
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения
Интернет, телефония.

Тип планировки: Открытая, зальная на всех этажах.

Вход в помещение: 2 главных входа с фасада, 1-н заезд с фасада и 1-н с обратной стороны здания, через пандус на все этажи.

Отдельная зона разгрузки: Есть,

Тип здания: Основа - монолитный железобетон.

Тип перекрытий: Железобетонные.

Формат окон: Высокие панорамные окна (шоу-рум) и стандартные по всему периметру здания.

Округ, район, метро: ЮАО, район Орехово-Борисово Южное, Ближайшие станции метро Красногвардейскя и Зябликово (5 мин. пешком).

Парковка: 200 машиномест в здании (из них 170 холодных,30 подземных) и 25 машиномест с фасада (гостевая) .

Въезд на территорию: 1 основной въезд с Ореового Бульвара через пост охраны на гостевую парковку.

Охрана и видеонаблюдение: По периметру территории.

Подойдёт под направления:: Автосалон с техцентром и полным циклом сервисных работ.

Дополнительная информация:
- НДС включён в стоимость.
- ЕСТЬ возможность развести потоки, или разместить 2 бренда автомобилей
- Действующий арендаторы: Крупный анрегатор каршеринга «Яндекс Драйв», Офис компании «Терем»(занимают не большое офисное помещение)