Продается производственный комплекс 5,7 тыс. кв. м на территории 4 га в 30 км от МКАД.



Общие характеристики:

Общая площадь территории: 40 764 м²
Площадь застройки, дорог и проездов: 20 000 м²
Свободная территория: 20 764 м²
Площадь административно-бытовых помещений: 1 475 м²
Общая площадь помещений: 5 751 м²
Площадь производственных площадок: 4 355 м²

Коммуникации и мощности:
Модульная газовая котельная: 960 кВт
Электроснабжение: ЛЭП 6 кВ (980 п/м), КТП-630 (мощность 630 кВА), единовременная нагрузка: 430 кВт
Водозаборная скважина: 164 м/сут
Противопожарный пруд: 750 м
Доступно увеличение мощности электроэнергии и подачи газа.

Расположение и логистика:
• Расположение:
30 км от МКАД, пересечение ЦКАД и Ярославского шоссе

Преимущества:
Готовая инфраструктура
Все коммуникации: вода, газ, электричество, канализация
Удобная транспортная доступность
Доступность рабочей силы
Возможность расширения и развития

Потенциал для расширения и развития:

На территории производственного комплекса имеются свободные площади земли, которые открывают широкие возможности для расширения действующего бизнеса или запуска новых направлений, таких как складская логистика, распределительные центры или легкое производство.

Наличие второго въезда на территорию позволяет при необходимости разделить площадку на две автономные зоны, что удобно для ведения раздельной хозяйственной деятельности или сдачи части объекта в аренду.


Стратегическое расположение:

Объект расположен в зоне с отличной транспортной доступностью — рядом с ЦКАД и Ярославским шоссе, что обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта.

Доступ к трудовым ресурсам:

Близость к жилым районам и населенным пунктам обеспечивает наличие трудовых ресурсов. Персоналу легко добираться до объекта, а уровень заработных плат в этом районе — один из самых конкурентных на рынке, что снижает постоянные издержки бизнеса.

Основные помещения:
• 2Б - размер 3636м, сэндвич панель, полы бетонные (топпинг \антипыль-упрочненный верхний слой бетона). Ворота высокие под фуру -2 шт.
• 3Б размер 2030, сэндвич панели, полы бетонные (топпинг) ворота высокие под фуру. Помещение без колонн.
• Б размер 4823, без колонн. Ворота шириной 4м. Оснащено вытяжными вентиляторами дымоудаления, но маломощными.
• Д- размер 1242, без колонн, полы бетон с топпингом. Здание кирпичное с бетонными перекрытиями. В идеальном состоянии.
• Б2-размер 724, без колон. Сэндвич-панели. Полы бетон, крашенные.
• Б1 размер 5,410.4. Здание бетонное. Полы бетон.
• К размер 1244. Здание бетонное, с бетонными плитами перекрытия, полы бетон.
М - 3-х этажное здание из кирпича, включает в себя :
3-й этаж - административный блок. Кабинеты. Оснащен системой центрального кондиционирования.
2-й этаж административная часть и комнаты общежития (всего 6шт).
1-й этаж. 2 бокса размером 1212 и один 612