Предлагаем Вашему вниманию интересный объект на продажу.

Дейcтвующий совремeнный Тоpговый Цeнтр "MAPMEЛAД". Объект находится в пешей доступнoсти от метрo Говopoво.
Первая линия Бopoвcкого шосcе, вечеpняя cтоpoна в oблacть. Здaниe имeет общую площадь 11 653 кв.м., аренднaя плoщaдь 9 063 кв.м., зeмельный участок 1,1 Га.2 этажа.

Проведена реконцепция в 2023г. Обновлен интерьер, интегрированы digitаl экраны, обновленная зона фуд корта. Реализованы современные фасадные решения, художественная подсветка здания; благоустроена прилегающая территория.
ТЦ расположен в пешей доступности от густонаселенного района Солнцево и ЖК Мещерский лес, в районе формирования плотной жилой застройки.
Ведется строительство 28 жилых домов по программе реновации в мкр. 3-3а Солнцево, в 10-ти минутной шаговой доступности от ТЦ Мармелад. Ввод в эксплуатацию 3-х корпусов на Боровском проезде 2025г.
Близость транспортной развязки Боровского шоссе и МКАД. Преимущества ТЦ Мармелад - идеальная транспортная доступность и бесплатная парковка на 171 м/м.
Якорные арендаторы: Перекресток, Чижик, Мвидео/Эльдорадо, Гимнастический центр Небо, спортивные и развивающие студии, федеральная сеть автозапчастей RОSSСО. Так же арендатором является дарк стор Вкусвилл.
Разрешенная единовременная мощность 1700 кВа . Все помещения с отделкой.
Здание отвечает всем инженерно-технологическим требованиям. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Высокие показатели рентабельности.

Стоимость - 1.000.000.000 рублей.
Цена после вычета расходной части, которую можно уменьшить.
Окупаемость - 11,6 лет.

По всем интересующим вопросам звоните, с удовольствием ответим!